Объявлений1465 % от всех в продаже
Медиана12,15 млн ₽от 6,4 млн ₽
За квадратный метр119 тыс ₽/м²медиана
От собственников8 %8 % от собственников, остальное агентства
4 комнаты и больше по районам
| Район | Объявлений | От | Медиана |
|---|---|---|---|
| Октябрьский | 26 | 4,8 млн ₽ | 7,62 млн ₽ |
| Ленинский | 44 | 5,9 млн ₽ | 11,43 млн ₽ |
| Кировский | 32 | 9,5 млн ₽ | 12,3 млн ₽ |
| Советский | 29 | 7,35 млн ₽ | 14,5 млн ₽ |
Вопросы
Сколько стоит купить четырёхкомнатную квартиру в Томске в сентябре 2026?
Медиана по 146 живым объявлениям 12,15 млн ₽: половина дешевле, половина дороже. Самое дешёвое предложение 6,4 млн ₽, за квадратный метр в среднем 119 тыс ₽/м². Это цены объявлений, сделки проходят обычно на 3–8 % ниже.
В каком районе 4 комнаты и больше дешевле?
Дешевле всего в Октябрьский районе, медиана 7,62 млн ₽, дороже всего в Советский, 14,5 млн ₽.
Как не переплатить?
Смотреть не на цену, а на цену за метр против соседей по дому и району, и на историю: если объявление висит долго и цену уже снижали, торг реален. Паспорт варианта в подписке показывает это по каждому объявлению.