Квартира в продаже, а звонков мало?

Проверьте, что может мешать покупателям выбрать ваше объявление: цена, фотографии или описание. Сравним его с похожими предложениями и покажем, что стоит улучшить.

Без регистрации, результат прямо на странице, обычно за минуту. Контакт не передаём агентствам без вашего согласия. Авито, ЦИАН, Домклик, Яндекс Недвижимость, Юла.

Ещё не разместили объявление? . Удобнее в мессенджере: тот же разбор в Telegram или Max.

Пример разбора

Ваша цена за метр: на 12 % выше медианы Кировского по 33 похожим, дороже 78 % из них
На рынке 38 дн., похожие сейчас висят в среднем 41 дн.
В вашем доме ещё 2 похожих объявления, дешевле вас 1
Возможные повторные публикации вашего объекта агентствами: 3 (ЦИАН, Авито); совпали адрес, площадь и комнаты
Фото: 4, у похожих обычно 12: покупателю не хватает планировки, кухни, санузла и вида из окна. Описание: 180 знаков

→ цена выше большинства сопоставимых предложений: при 6,4 млн вы в середине, при 6,1 млн в числе 20 % самых доступных по цене

Цифры из объявлений показывают цены предложения, не сделок. Ориентир для решения, не отчёт об оценке.

Что хотите улучшить?

Бесплатный разбор показывает проблему. Платный материал даёт решение.

Бесплатный разбор	Платный анализ цены
Где находится ваша цена среди похожих предложений	Какие объекты действительно стоит брать для сравнения: полка покупателя с ценами и ссылками
Кто конкурирует с вами сейчас	Как висят похожие дешевле и дороже медианы, кто снижал цену за период наблюдения
Какие слабые места видны в объявлении	Три ориентира стартовой цены с объяснением: на месяц, на три месяца, первая тройка полки
Что проверить в первую очередь	Что делать дальше: конкретные шаги по цене, фото и тексту

Правильная цена

от 990 ₽

Поймите, с какими квартирами конкурирует ваша и насколько оправдана разница в цене. Получите ценовые ориентиры с объяснением: для выбора стартовой цены и переговоров с покупателем.

ваша цена среди 100–200 похожих: медиана, доля дороже и дешевле
как висят похожие дешевле и дороже медианы, кто снижал цену за период наблюдения
три ориентира: цена на месяц, на три месяца и цена первой тройки полки покупателя, каждый с объяснением
полка покупателя целиком: конкуренты в вашем коридоре цены с ценами и ссылками

Пример результата

Настоящий материал по объявлению из Томска, построен сервисом. Ваш будет по вашей квартире.

Готовится сразу после оплаты, обычно за минуту. Открывается в кабинете во вкладке «Продаю» и остаётся там.

Получить анализ цены

Объявление, которое раскрывает преимущества квартиры

от 990 ₽

Получите готовый заголовок и текст для Авито и ЦИАН, пять конкретных правок и рекомендации по фотографиям. Покажите покупателю то, ради чего стоит записаться на просмотр.

заголовки для Авито и ЦИАН по вашим параметрам
текст объявления только по фактам вашего объявления, цифры сверяем с ним автоматически
пять правок: что убрать, что добавить, что уточнить
какие фото снять или переснять и зачем каждое

Пример результата

Пример: Объявление, которое раскрывает преимущества квартиры

Настоящий материал по объявлению из Томска, построен сервисом. Ваш будет по вашей квартире.

Готовится сразу после оплаты, обычно за минуту. Открывается в кабинете во вкладке «Продаю» и остаётся там.

Улучшить моё объявление

Всё для самостоятельной продажи

от 1 990 ₽

Анализ цены, готовые тексты объявления, план размещения и шаблоны ответов покупателям. Подготовьте квартиру к выходу на рынок или обновите объявление, которое не приносит нужного отклика.

анализ цены и улучшение объявления целиком
план размещения: где, в каком порядке и когда обновлять
шаблоны ответов на типовые вопросы покупателей: документы, торг, ипотека, сроки
один документ вместо двух, с планом действий на первые две недели

Пример результата

Настоящий материал по объявлению из Томска, построен сервисом. Ваш будет по вашей квартире.

Готовится сразу после оплаты, обычно за минуту. Открывается в кабинете во вкладке «Продаю» и остаётся там.

Выбрать полный пакет

Пакет объединяет анализ цены и улучшение объявления и добавляет план размещения и шаблоны ответов покупателям. Разовая покупка, без автопродления.

Бесплатно

Наблюдение за конкурентами, пока не продадите

Каждый понедельник письмо: сколько дней на рынке, новые конкуренты в районе, кто из них снизил цену, ваша позиция по цене и один совет недели. Включается после бесплатного разбора, отключается одной ссылкой.

Письмо в понедельник

На рынке 45 дн. Похожие висят 41 дн.
Новых конкурентов за неделю: 3, из них дешевле вас 2
Снизили цену: 2 объявления в вашем коридоре, в среднем на 3 %
Ваша позиция по цене: 14-я из 22

→ совет недели: обновите первое фото и укажите год дома, у трёх конкурентов это уже есть

Необязательно

Хотите поручить продажу специалисту?

После бесплатного разбора в кабинете есть кнопка «Передать агентству». Вы сами выбираете, скольким агентствам уйдёт запрос: до пяти, всем желающим или одному на эксклюзиве. До вашего нажатия объект агентствам не виден, контакт никуда не уходит.

Агентства видят объект и цифру по рынку, но не ваш контакт. Контакт получают только те, кто возьмёт объект в работу, в выбранном вами количестве.
Вы получаете контакты этих агентств. Звонить будут только они.
Отменить передачу можно в кабинете одним нажатием: новые агентства объект не получат. Те, кто уже получил контакт, о нём знают, поэтому при отмене мы просим их не звонить.

Вопросы

Это оценка квартиры?

Нет. Все цифры считаются по живым объявлениям похожих квартир и показывают цены предложения, а не сделок. Ориентир для решения, а отчёт об оценке для банка делает оценщик.

Откуда вы знаете про повторные публикации агентствами?

Мы видим объявления с пяти площадок и склеиваем одинаковые квартиры по адресу, площади и комнатам. Совпадение не всегда означает одну и ту же квартиру, поэтому пишем «возможные повторные публикации» и показываем, откуда они.

Что происходит с моим контактом?

Ничего, пока вы сами не нажмёте «Передать агентству». До этого разбор, наблюдение и платные материалы работают без передачи кого-либо кому-либо.

Как получить платный материал и когда он будет готов?

Оплата картой через ЮKassa в кабинете. Материал строится сразу после оплаты, обычно за минуту, открывается в кабинете во вкладке «Продаю» и остаётся там. Без автопродления, это разовая покупка.

Сдаю, а не продаю. Подходит?

Да. Для аренды разбор считает ставку против похожих, свежесть, залог и комиссию у конкурентов, наблюдение работает так же.

Проверить своё объявление: вернуться к форме.