Почему не обычная подписка за 600 ₽?
Подписка покупателя решает одну задачу: одна квартира для себя, до трёх поисков, разбор варианта. Тариф «Агент» устроен под ежедневную работу: подписки без ограничения со своими фильтрами по марже, сроку и снижениям, сводка по собственникам в 8:00, строка для звонка у каждого объявления, предложение своих объектов подписчикам и доступ к запросам на помощь. Этих возможностей на подписке покупателя нет.
Как быстро приходят объекты?
Зависит от площадки: Домклик, Яндекс и Юла обычно за 10 минут, Авито около получаса, ЦИАН около часа. Это медианы за последние семь дней по Томску, они есть на этой странице и будут обновляться. Гарантий по времени не даём: источник данных не наш.
Это вместо ЦИАН и Авито?
Нет. Площадкам вы платите за размещение своих объявлений, это остаётся. Здесь мониторинг собственников с пяти площадок, данные для звонка и работа с вашими объектами.
Как считается «ниже медианы района»?
Берём объявления того же района и того же числа комнат за последние недели, считаем медиану цены за м² и сравниваем с объектом. В строке указано число объявлений и период. Это наблюдение по ценам предложения, а не оценка: состояние, дом и этаж могут объяснять разницу, проверяйте перед звонком.
Как определяете собственника?
По признакам площадки и текста. Площадка отмечает частное лицо; агентство узнаём по агентским словам в тексте, шаблонному описанию и пяти и больше объявлениям с одного телефона. «Собственник»: частное лицо, которое в тексте само так себя называет: «от собственника», «без посредников», «агентствам не звонить». Владение квартирой это не подтверждает, разместить мог родственник или представитель. «Похоже, собственник»: частное лицо без признаков агентства, но в тексте о себе не пишет. Агентство помечаем. Неопределённый статус пишем словами, не скрываем.
Что такое запрос на помощь агента и сколько стоит контакт?
Продавец, который получил у нас бесплатный разбор и нажал «передать агентству», или покупатель, который нажал «готов работать с агентством». Согласие на звонок, не готовность к договору. Контакт от 990 ₽, ступень зависит от города, эксклюзив вдвое дороже. Сколько агентств получат контакт, выбирает сам человек: до пяти, все желающие или одно на эксклюзиве. Точная цена и число получателей показаны у каждого запроса до покупки.
Как предложить свой объект подписчикам?
Во вкладке «Агент» вставьте ссылку на своё объявление. Покажем, скольким подписчикам оно соответствует по фильтрам; подписки «только от собственника» не считаем. По кнопке «Предложить» им уходит «Подходящий вариант от агента», контакты вы получаете только от тех, кто нажал «интересно». Входит в тариф.
Сколько стоит и как включить?
Первые 14 дней бесплатно, без карты: кнопка «Попробовать» открывает кабинет и включает пробный период со всеми возможностями. Потом два тарифа: «Лента» от 990 ₽ в месяц (собственники по фильтрам, строка для звонка, сводка в 8:00) и «Агент» от 2 490 ₽ (плюс свои объекты подписчикам, отчёты собственникам, виджет, помощник). Ступень зависит от города, точная цена в кабинете во вкладке «Тариф». Без автопродления. Контакты по запросам, протокол проверки и сверка базы оплачиваются отдельно.
Чем «Лента» отличается от парсера собственников?
Ценой не отличается: 990 ₽ за регион, как у парсеров. Отличается тем, что внутри: пять площадок, дубли и переподнятые склеены, агентства отсеяны по тексту и телефону, «сам назвался собственником» помечен цитатой, у каждого объявления строка для звонка с разницей к медиане района и историей цены, а утром сводка, кто висит и снижает.
Есть ли скидка за приглашение коллег?
Да. Агент, который придёт по вашей ссылке, получает первый месяц за половину цены, а вы месяц тарифа «Агент» бесплатно после его первой оплаты. Ссылка в кабинете во вкладке «Тариф», она же работает для покупателей: за каждого, кто включит подписку и оставит её на три дня, вам +3 дня тарифа.
