ЖК «Нижний 51» в Томске: цены на квартиры ноябрь 2026, сдача 4 кв. 2025

ЖК «Нижний 51»: цены на квартиры и срок сдачи

В продаже 4 лота в ноябре 2026, срок сдачи 4 кв. 2025. Метр в среднем 141 тыс ₽/м², это на 5 % дешевле среднего по всему рынку Томска. Переуступок сейчас нет, все лоты от застройщика или агентств.

Данные на 1 ноября 2026. Считаем по живым объявлениям Авито, ЦИАН, Домклик, Яндекс Недвижимости и Юлы без дублей; страница обновляется каждый день.

В продаже4ЦИАН

От4,6 млн ₽самый дешёвый лот

За квадратный метр141 тыс ₽/м²по городу 149 тыс ₽/м²

Срок сдачи4 кв. 2025по объявлениям

По количеству комнат

Комнат	Лотов	От	За м²
2-к	2	6,3 млн ₽	145 тыс ₽/м²
3-к	1	10,1 млн ₽	143 тыс ₽/м²
?	1	4,6 млн ₽	59 тыс ₽/м²

Вопросы

Сколько стоит квартира в ЖК «Нижний 51»?

2-к: 2 лота от 6,3 млн ₽ (145 тыс ₽/м²); 3-к: 1 лот от 10,1 млн ₽ (143 тыс ₽/м²); ?: 1 лот от 4,6 млн ₽ (59 тыс ₽/м²).

Когда сдаётся ЖК «Нижний 51»?

В объявлениях чаще всего указан срок 4 кв. 2025. Срок берём из параметров объявлений застройщика и агентств, проверяйте по проектной декларации.

Как быстро разбирают?

За два месяца ушедших объявлений не видно: либо ЖК недавно вышел в продажу, либо лоты держат цену.

Есть ли переуступки дешевле застройщика?

Сейчас нет. Подпишитесь на ЖК, и первая переуступка придёт вам через минуты после публикации.

Другие ЖК Томска

Новые варианты по вашему фильтру через минуты после публикации

Опишите квартиру одной фразой, например «двушка в ЖК Нижний 51 до 7,25 млн». Дальше подходящие объявления с пяти площадок приходят на почту или в Telegram, одинаковая квартира с разных сайтов одним сообщением. Бесплатно, без карты.