Кабинет

ЖК «Квартал 1604»: цены на квартиры и срок сдачи

В продаже 17 лотов в сентябре 2026, срок сдачи 3 кв. 2027. Метр в среднем 159 тыс ₽/м², это на 7 % дороже среднего по всему рынку Томска. Переуступок сейчас нет, все лоты от застройщика или агентств.

Данные на 18 сентября 2026. Считаем по живым объявлениям Авито, ЦИАН, Домклик, Яндекс Недвижимости и Юлы без дублей; страница обновляется каждый день.

В продаже17ЦИАН, Яндекс
От5,3 млн ₽самый дешёвый лот
За квадратный метр159 тыс ₽/м²по городу 149 тыс ₽/м²
Срок сдачи3 кв. 2027по объявлениям

По количеству комнат

КомнатЛотовОтЗа м²
1-к17,04 млн ₽224 тыс ₽/м²
2-к27,25 млн ₽228 тыс ₽/м²
3-к119,58 млн ₽157 тыс ₽/м²
4-к113,02 млн ₽162 тыс ₽/м²
студия25,3 млн ₽227 тыс ₽/м²

Вопросы

Сколько стоит квартира в ЖК «Квартал 1604»?

1-к: 1 лот от 7,04 млн ₽ (224 тыс ₽/м²); 2-к: 2 лота от 7,25 млн ₽ (228 тыс ₽/м²); 3-к: 11 лотов от 9,58 млн ₽ (157 тыс ₽/м²); 4-к: 1 лот от 13,02 млн ₽ (162 тыс ₽/м²); студия: 2 лота от 5,3 млн ₽ (227 тыс ₽/м²).

Когда сдаётся ЖК «Квартал 1604»?

В объявлениях чаще всего указан срок 3 кв. 2027. Срок берём из параметров объявлений застройщика и агентств, проверяйте по проектной декларации.

Как быстро разбирают?

За два месяца ушедших объявлений не видно: либо ЖК недавно вышел в продажу, либо лоты держат цену.

Есть ли переуступки дешевле застройщика?

Сейчас нет. Подпишитесь на ЖК, и первая переуступка придёт вам через минуты после публикации.

Другие ЖК Томска

Подписка

Новые варианты по вашему фильтру через минуты после публикации

Опишите квартиру одной фразой, например «двушка в ЖК Квартал 1604 до 8,34 млн». Дальше подходящие объявления с пяти площадок приходят на почту или в Telegram, одинаковая квартира с разных сайтов одним сообщением. Бесплатно, без карты.

Подписаться на сайте

или в мессенджере: Telegram · Max